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Informazioni per realizzare una casa in legno
Qui
di seguito abbiamo raccolto a scopo puramente
indicativo, alcune informazioni più comunemente
richieste dai nostri clienti: naturalmente esse sono
generiche e potrebbero non essere esaustive nel
vostro caso, in quanto sia la parte normativa e dei
regolamenti, sia la parte costruttiva e tecnica,
dipendono fortemente dal progetto e dal luogo dove
esso andrà sviluppato. Il vostro progettista di
fiducia dovrà assistervi per seguire le normative
nazionali e locali del luogo dove intendete erigere
la vostra nuova casa in legno. Naturalmente siamo a
vostra disposizione per valutare il vostro progetto
e dunque le vostre esigenze specifiche: Scriveteci
indicando tutti i dettagli, e vi risponderemo nel
più breve tempo possibile.
Le autorizzazioni necessarie per erigere una
costruzione in legno
La
prima e più comune domanda che tutti si chiedono
quando pensano di costruire una casa in legno per
uso abitativo, è se questa necessita di
autorizzazioni particolari: sì,
per
costruire una casa in legno serve un'autorizzazione
comunale,
come per una casa di calcestruzzo e mattoni. Tutto
ciò è assolutamente normale se pensiamo che le case
in legno non sono costruzioni di "serie B", ma che
rientrano a pieno titolo nel novero delle
costruzioni a scopo abitativo, per di più nel
massimo rispetto dell'ambiente, e con un'efficienza
energetica di tipo superiore.
La documentazione da produrre per costruire la casa
in legno
Come per le altre costruzioni ad uso abitativo a
norma di legge, è necessario far produrre da un
geologo, la
relazione geologica riguardante i parametri
fisico-chimici del terreno.
Sarà con questa che, il vostro ingegnere o
architetto di fiducia, produrrà la
relazione geotecnica tramite modelli analitici.
Sarete infine pronti per l'importante fase del
collaudo statico e deposito del progetto al genio
civile
che fa riferimento al comune di pertinenza.
Costruire una casa in legno su un terreno agricolo
Per
quanto riguarda i terreni con destinazione
agricola,esiste un
parametro nazionale per realizzare un edificio di
civile abitazione pari a 0,03 m3 su m2.
Dunque per calcolare il nostro volume edificabile
faremo:
Superficie terreno x 0,03 = m3 che
possiamo realizzare; il risultato diviso per
l'altezza della costruenda casa, darà la superficie
totale realizzabile.
Costruire una casa in legno "deposito" su un terreno
agricolo
Rimanendo nell'ambito dei terreni agricoli, per chi
erige una costruzione in legno destinata a deposito,
esiste un
parametro di superficie coperta realizzabile, pari a
1/10 della superficie del
terreno
,
fatto salvo il regolamento comunale di pertinenza.
Le case in legno e le sopraelevazioni in legno in
zone sismiche
In
aggiunta alle normative standard che regolano la
costruzione di case in legno, dovendosi realizzare
una casa in legno oppure una sopraelevazione in
legno, occorrerà una
verifica sismica del complesso-edificio
fatto salvo il regolamento comunale di pertinenza.
Costruire una casa di legno nei pressi di aree
demaniali
Per
i terreni posizionati entro 30 mt da un confine di
area demaniale, oltre alla documentazione già vista,
sarà necessaria un' autorizzazione da chiedersi
presso la capitaneria di porto
della località di pertinenza.
Terreni non edificabili e condoni edilizi.
E'
importante sapere che
se
il terreno non è edificabile la costruzione
risulterà abusiva,
per cui se venisse emanato un provvedimento di
condono edilizio, la costruzione andrebbe
eventualmente condonata. |
